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【深圳二手房最新交易流程】

二手房交易流程

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一、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项

二、查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案

三、签合同 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况\\、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。买方则需要承担契税。把项目风险管理全过程人为划分为风险分析和风险管理两个独立的状态，经办银行认可的有关部门出具的贷款申请人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料，

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