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1.建筑面积140平以下;

2.容积率1.0以上;

3.单价或总价(满意其一)不超过区域指导价商品房税;

费明细契税首套90平(含)以下的成交价的1%，90平以上1.5%;二套购房3%;

个人所得税满5年家庭仅有住所免征，否则成交差额的20%或全额1%;

增值税

满2年：一般住所免征;非普差额/1.05*5.6%(远郊为5.5%);

不满2年：计税报价/1.05*5.6%(远郊5.5%)。工业厂房的分类 (一)按所有者分类： 1，开发区所有的厂房，通常是

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