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“不担心价格更看重配套”

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四、资金监管及贷款申请 买方支付定金\\首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方,

五、赎楼 卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.

六、房屋过户 买卖双方去国土局签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执,

七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方

八、结清房款 新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方

九、交房 买卖双方办理房屋交接,水、电等过户.

二手房买卖牵涉银行、国土局、担保公司、中介等多个单位;时间长;环节多，有些环节必须委托公证，不能本人办理，里面的风险肯定多，因此广大买卖双方必须自己先了解交易过程，不要轻信中介或对方。精装房都是带有装修的房子，所以购房者在购买精装房的时候所需要花费的资金肯定是高于毛坯房的，虽然精装房的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于购房者的买房成本也就随之增加了。2、容积率0.3～0.5，通常独栋别墅项目，环境还是可以，但给人的感觉空间过于狭小。

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